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福清十佳杰出青年516
房子70年可以续期吗？ 商品房有没有70年的寿命？#福清福清 #随手拍 #商品房
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在美国，特别是纽约，提起中华料理，基本就是福州闽菜系天下，最高峰时占据了纽约的中国菜的七成市场，当然这包括了自助餐和外卖，所谓改良的中餐其实就是融合了其它菜系的闽菜，以满足美国人对中餐的幻想。福州古代是九州的扬州地区，福州菜系属于泛淮扬菜，粤菜基础部分与闽菜重叠，海鲜、清汤、蒸煮手法、理念相似，如果拼菜色闽菜可以覆盖大部分川菜和日常粤菜和日式料理，最可怕的是，操持闽菜的小老板为了生存，敢于挺而走险把小店开进黑人区——这个是华人的独一份——以各种方式进入美国的福州郊县人，比如长乐、福清、连江人，八成从事烹饪业，都有那种搏命的劲头，因此，闽菜上可以比粤菜淮扬菜的高端，下可以拼肯德基麦当劳的炸鸡，大大扩展了闽菜的生存空间，使得美国人以为中国菜就是福州菜。
我一个同学，九十年代去了纽约，凭着平常在家里炒过的几样家常菜，就随家人闯世界到了彼岸，最高时，曾经拥有七家饭馆，布局纽约新泽西周边，问这个可以吗？他说，美国人饮食文化简单，主要讲营养成分，有了钱，接触了中国菜，才开了眼界，知道了味道这回事，所以家常菜对付鬼佬已经足够了，后来就雇人了，现在行情收缩又亲自出马当大厨。
下面这家老四川菜馆，是我们进入美国后有宾至如归感觉的第一家菜馆，我们一口气点了十五道菜，全部都是家常菜，最受欢迎的是西红柿炒鸡蛋，荔枝肉，汤……是榨菜肉丝汤，加上百分之七的小费，总共二百五十刀。就这，晚上八点半，不大的馆店外居然还有鬼佬在排队等待；店里的服务人员居然还有十岁小朋友和七老八十的老人……所以你如果信了那些报纸宣传，以为美国人的标准有多么高大上，你就是傻缺。
“我可以这样讲，我活到74岁了，我没给社会添麻烦。”前几日，曹德旺接受采访时，霸气表态！
如果给中国企业家排座次，曹德旺必得一席。
曹德旺的曾祖父曹公望，是福建福清首富，但到他祖父这代，家道没落，父亲年少时在一家日本布店当学徒，之后与人合伙在上海创立永安百货公司，重振家业，奈何时局动荡，举家南迁时，满载家产的货轮沉没，曹家自此一贫如洗。
后来，为了养家，曹父重操旧业，外出倒卖杂货，曹母一人拉扯六个孩子，靠在家种红薯勉强度日。为了供哥哥上学，曹德旺总共上了不到五年学，14岁就辍学跟随父亲在福清和高山之间贩卖烟丝。
当时，父亲负责销售，曹德旺负责进货，骑自行车走山路，100多公里，一个来回需要三天。凌晨2点，母亲就要摇醒他。曹德旺看到母亲眼睛湿润，就问母亲为什么哭，母亲告诉他，自己没哭，只是难过，小小年纪就要担负起家里的重担。
曹德旺勤劳早起的习惯，就是从十几岁时养成的。直到几十年以后，曹德旺的生意越做越大，还时常记起过往：母亲坐在床边，一手轻轻推他，喊着“德旺，起床了”，一手止不住地抹眼泪……
曹德旺为人性情耿直，拒绝搞关系，拒绝走后门，哥哥官至副省级，连一盒月饼都没送过。但是对待上下游的生意伙伴，曹德旺历来慷慨、守信，也赢得了国内外客户的尊重。
今年年初，德国SAM公司破产出售，宝马、奔驰等重量级厂商纷纷参与竞购招标，听说福耀也报了名，于是纷纷表态：交给曹德旺，大家放心。
作为国内第一、世界第二的汽车玻璃供应商，曹德旺自1983年开始，截止，其个人名义的捐款总额超过110亿。而在曹德旺看来，施财不过是小善，对于钱财，自己看得并不是很重。
“我宁愿把钱捐出去，我也不做房地产，金融，我不为钱，我捐了八九十亿给中国，我赚的钱也是捐掉。为什么拿我跟房地产商比呢？我是实业家，对那些为了钱的人不屑一顾。”
曹德旺也曾质疑过，为什么现在的年轻宁愿去送外卖也不愿意进工厂，引来诸多评论，不乏批评。对此，曹德旺并不在意，直言“我是一个下等人，所以说话就口无遮拦”。
对于外界质疑他移民国外，曹德旺很气愤，表示自己都70多岁的人了，几十年的奋斗结晶都在这里，不会不守晚节，我的根在中国，必须守住这个底线。选择移民的都不是企业家，只能算小老板，真正成家的，有抱负的，他不会移民，因为他要对历史有个交代。企业家没有责任感，充其量只是个富豪。
不得不说，曹德旺是一个很有格局的企业家。但在你心目中，你认为曹德旺又是一个怎样的人呢？
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2001年福清财政危机，曹德旺出钱救助，福清将4个收费站交给他收5年的钱用于还钱，2年半后他放弃肥差提前归还，面对不解，曹德旺反问：本息已清，何必多收？
曹德旺是一个有个性的爱国商人，不同于反水做游戏的阿里马，他一直坚守着自己的四不做：互联网不做、房地产不做、金融产品不做和煤矿不做。
曹德旺认为，实体才是国之根本，互联网、房地产和金融不过是昙花一现。
曹德旺：“不就是赚钱，不但不做（即四不做），而且我告诉你，偶然一两项东西赚到了钱的时候，我也不要，扔出去。”
1983年，曹德旺承包家乡的玻璃厂赚到了第一桶金，大约有20多万。一天，昔日的班主任上门拜访：“德旺啊，听说你发大财了。”
曹德旺摸头笑着说：“可能会了（货款还没到）。”
班主任：“你读书时的破桌椅学校还在用，你能不能帮帮学校？”
曹德旺很有感触，当即同意捐助一批桌椅给学校，可是他当时没有现金，只好四处借了2000块。
从这笔2000块的捐助开始，38年过去了，曹德旺几乎每年都在做慈善，他一共捐出超过80亿的财产，因他的菩提之心，被美誉为“中国首善”。
该如何评价这一生的实业成绩？
曹德旺是这么说的：这30年白手起家，总共赚了1000亿元，给国家缴税接近150亿元，给股东派息大概140亿元，刨去我向股东募集的资金约80亿元，股东分红加税收支出约200亿元，我觉得这样的成绩还是可以的。
比起曹德旺的实业成绩，人们可能会对他的善行更为津津乐道，还有他的直言不讳。
当阿里马鼓吹消费主义时说“中国有13亿消费者”，曹德旺听了很生气，他反怼道“13亿人当中有消费能力的人不到2亿”。
对于中国人的房子问题，他也是多次嘲讽：钢筋加水泥，怎么就那么贵了？
他是“安永全球企业家大奖”的首位华人得主，是世界公认的汽车玻璃供应商掌门人，还是捐款超80亿的慈善家，而他最以为傲的身份是：中国企业家曹德旺。
《心若菩提（增订本）》，是曹德旺首部自传性著作，新版本在原作的基础上增加了新的章节“走向世界”，还增加了二十多面彩色插图。
读者朋友，你如果对曹德旺的人生事迹感兴趣，想知道他是如何在商场戎马一生，他是如何成为一个有谋略且有担当的大企业家，不妨听他亲自娓娓道来，为你讲述一个真实的故事：他从白手起家到赚足1000个亿。
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不过1次外卖的钱，就可以读到曹德旺的精彩故事，现在头条小店还有打折活动，有兴趣购买的朋友，请点下边的链接或看一看购买。
《心若菩提》增订本
，曹德旺在一次演讲中说：“我个人户头上还有200亿，我出100亿办一所大学，再凑100亿拿出来做一个奖教奖学金，我想探索一种办学方式。”
作为中国首善，曹德旺迄今为止已经捐出去了两百多亿，现如今，他又要拿出来200亿办学校，希望为我国的制造业培养更多科技应用型型人才。
曹德旺之所以有这样的想法，是受德国教育模式的启发。德国有70%的学生高中毕业都会去技工类学校，而反观国内的学生，都想着读本科、硕士，然后博士。结果就是大学生遍地都是，研究生博士生变得很廉价。但这些拥有高学历的人到了社会，往往自视清高，有的宁愿去送外卖做直播也不进厂。
在美国建厂很多年，曹德旺深知制造业对一个国家的重要影响力。他曾多次呼吁社会各界，要注意国内制造业的发展。现在我们的制造业面临着转型的困境。低端制造业已经外流，高端的还跟不上，培养高端制造业人才迫在眉睫。
九十年代，福耀就已经开始招录大学本科生，一开始曹德旺并没有对他们委以要职，而是全部让他们去锅炉房拉板车、去底层车间干技术工。曹德旺故意用这种方式锻炼他们，很多人觉得怀才不遇，不到一个月就走了，但留下来的，曹德旺都悉心培养。现在福耀高层的很多人，甚至副总级别的，都是从底层车间提拔上来的。
曹德旺去清华大学演讲，底下有学生递上纸条，问他有没有想过培养几个小曹德旺，曹德旺回答：“当然想，我想培养几百上千个。”他还告诫清华的学子，要多读书，但不要读死书，要多接触社会。
做企业四十多年，曹德旺一直坚守汽车玻璃制造，将福耀打造出全球第一大汽车玻璃制造商。成功之后，他一直恪守自己的经商原则：房地产不做、煤矿不做、金融不做、互联网不做。当记者问他为什么不做时，曹德旺一语道破这些行业的本质：“不就是赚钱吗，不但这些钱我不想赚，有时候意外赚到的钱，我也不会要。”
2001年，福清财政危机，当地领导找曹德旺借钱，担保用福清的4座收费站五年的收费权做抵押，曹德旺收了两年就将本息收清，剩下三年就是可观的一笔利润了。这时曹德旺却主动放弃收费。很多人说曹德旺傻，放着坐地收钱的事都不干。曹德旺却说，用这个赚钱人家会说你勾官结贵，那时候谁能给你证明呢？
做企业四十年，曹德旺敢称自己是不行贿的企业家，按章纳税，赚到的钱除去私人用度，剩下皆用于捐赠社会。他对企业家的定义就是：国家因你而强大，社会因你而进步，人民因你而富足。
七十岁后，曹德旺回顾自己的一生，将自己一生的经历写成自传，希望给后来的年轻人提供一点经验。看了曹德旺的这本书，更加对曹德旺刮目相看。这个看起来慈眉善目，如弥勒佛一般的老人，内心却是嫉恶如仇，大胆果断，无所畏惧，并且始终如一。曹德旺能够取得今日的声望和成就，皆因为他多年坚守自己的品格。
这里为大家推荐曹德旺的这部自传《心若菩提》，推荐你也看一看，如果你能做到，相信成功是早晚的事。
谈谈澳洲蓝领的收入
头条上经常有人把澳洲说成是体力劳动者的天堂，下飞机就有的是工作机会等着你，年薪人民币五六十万不是问题。哪怕刷盘子一年都有30万人民币，果真如此吗？
也许很多国内的朋友从各种渠道了解到澳洲非常尊重体力劳动者，蓝领白领都一样。这是事实，可你非要说打工的蓝领收入如何如何高，那就是胡扯了。有搏人眼球的文章曾说过，工地门口的交通疏导员百万人民币年薪不是梦，怎么得来的？这工种一小时一般60刀左右，一天8小时乘365天。对，计算方式就是这么扯。现实中可能吗？大多数蓝领工人的工作都是日结的，一小时给你60刀就是因为这种工作没有任何保证性，你干了一个星期可能之后可能几个月都没活。
如果你有澳洲身份，英语过硬，有技术资格认证，找个公司做日常维护年薪平均在6万到10万，如果有本事自己做个体，恭喜你，可以开挂。举个例子，我以前的老房子电线老化导致停电，请了个篱笆嫩的电工帮忙，干了4个小时要了我660刀。我曾请了个东北师傅帮忙安装抽油烟机，正常我自己也会，但是因为要墙体打洞没有工具请了这个师傅。从10点到下午4点要了我400刀，这包括午休我带他出去吃饭和聊天一个多小时。我问师傅，每天都这么赚吗？师傅回答“想得美，即便有也干不动啊，还得活命，这都是辛苦钱。” 这些人都是澳洲本地人，从业多年有客户推荐的尚且如此，那么对于那些国内直接来务工的朋友怎么样，抱歉的说，这一切与你无关，最起码在最初的几年是这个样子。
在澳洲从事蓝领等技术劳动，需要经过澳洲的职业培训并取得相应的技术资格证书比如电工，水工，木工，瓦工，油漆工等等等。取得资格证书如何？找工作会有个凭证敲门相对容易。没有证书怎么办？你只能给有证书的人打下手，这也是大多数通过各种途径来澳务工人员的主要工作方式，这本身就是受制于人的。有证书的人也索性利用这一点，做起包工头，到处揽活然后分包出去。我认识个福清的男生在经营几年汉堡店于去年难以维持下去之后，开始做装修学徒，（这里顺便提一下，悉尼的装修基本被福建和东北两地的人给包了，所以你要来澳洲，老乡带老乡也许是最佳途径吧），一天150刀左右，就是给大工打下手。大工拿多少？一天四五百，指导下小工，活干完了分钱给小工，自己那份也拿到手了。我这朋友干了半年的活，听说之后待家里3个多月然后又接到活。所以蓝领的工作真没那么好赚。辛苦钱也没太多保证。但这朋友是本地人，起步辛苦但他对拿到证书之后的职业收入有期待。
对于那些来务工没有太好英文的朋友来说，你最可能的状态就是刚下飞机满怀欣喜和憧憬，到了华人区的群租房（一个房间住2，3人，一个house 住10来人，悉尼最大可能在campsie到Bankstown 一带）适应几天开始听室友诉苦工作如何难找，旅游签不能打工，心凉了半截。在华人超市买各种当地华文报纸看招工广告，希望找到不报税的现金零工，打了一通电话因为刚来没有经验被统统拒绝。此时，身上的钱所剩无几。想着被不良中介忽悠的十几，二十万的中介费欲哭无泪。旅游签最多3个月快到期了，怎么办？中介会推个野鸡大学注册转学生签证，这样就有了每周合法打工20小时的底气。有了2年的学签，似乎生活还有转机。继续找工。这期间，如果你没有社交障碍，应该陆续会认识一些朋友，托朋友打听都有什么机会？多数情况下是工地小工，仓库搬运，随车搬家，华人超市理货，满大街送送外卖，遇上丰收去农场摘果子。这些男同胞不怕苦累，都可以干。可女同胞怎么办？大概率中餐馆洗洗盘子，跟个体清洁去居民家打扫卫生，英语好点会去酒店收拾客房, 经不起诱惑吃不了苦的又有几分姿色的很可能会去妓院，毕竟家里借钱交的20几万的劳务费是要还的。我有经营妓院的朋友（大家不要觉得好奇，这在澳洲合法。你不需要有黑社会加持，也不必怕警察讨扰，只要你本分经营，偶尔有小流氓捣乱，报警警察会立马出场保护你。）曾告诉我很多工作的女同胞都是借劳务之名，挂个野鸡大学，每年学校报道几次然后在这里疯狂赚钱的。年收入平均基本可以达到10万刀左右。运气好的，嫁给当地鬼佬，结婚移民。（底层鬼佬还真的不介意这个，很多甚至开车送老婆上班）；运气一般就哪来回哪，攒个人民币几十上百万回国也算是有个交代。除此工种之外，上述的任何一个工种如果你任劳任怨，并有工时保证的前提下，从洗碗的年入3，4万刀到工地小工年入5，6万大概率是不成问题的。运气好，活不断会更多。（这些我读书期间利用假期都干过，当年为了攒学费也是拼了命）
当然，这里不排除有个人魅力不仅娶得当地人拿到身份，拼搏几年各种证件齐全人生开挂的存在。我就认识一位江苏大哥从工地小工做起到如今经营建材，开发房产，奔驰S行走的传奇。对，是传奇，不代表大众。
澳洲尊重体力劳动，但它不是每个劳动者的天堂。
