小区应该具备哪些条件

《物业管理条例》规定，当居住小区满足两个条件即：交房之日起业主入住满两年或业主入住达到一半（按面积达百分之六十以上）以上即可在街道办事处的指导下成立业委会。

小区成立业委会后，即可召开业主大会按照议事规则，征得过半业主的同意即可选择物业服务企业。