一、5种规定住户手动申报税款的条件
1.拥有全部或部分住宅产权；
2.可以直接从本人的住宅受益的；
3.在政府或者其他有关部门的作出的税清单中计收和缴纳住宅税的；
4.拥有承租住宅的；
5.取得财产报批手续，并可清缴相关税款的。
二、6种适用住户可免税待遇的情形
1.物业性质合法的新大楼；
2.住宅无利息贷款欠款且被超过一定比率的计收住宅税的；
3.住宅的租赁价格较低的住宅被政府税收部门按比例计算的；
4.住宅由孤寡老人使用的；
5.使用住宅的老有所养老者免除住宅税的；
6.被列入居民住宅的住宅由农业家庭使用的。
三、4类企业拥有住宅产权的适用情形
1.取得企业稳定发展的；
2.受有关节能和环保税收政策支持；
3.取得特定企业住宅发展政策支持；
4.利用不动产经营活动发展的。
四、10种住宅税科目
1.营业税；
2.营业税；
3.个人所得税；
4.增值税；
5.地方税；
6.房屋税；
7.车船税；
8.印花税；
9.城市维护建设税；
10.土地使用税。
五、5类居民住宅产权权利
1.所有者权利：拥有、使用、办理住房交易并实施其它合法权利；
2.继承权利：享有家族性质的合法继承权利；
3.民事权利：拥有住房民事权利，可以根据民法规定合法质押；
4.确权及解纷权：住房拥有者可以利用法律自由依法确权、确定和解纷；
5.其他权利：合法的拆改、中央及地方政府增设新建和改造对现有居民住宅的税收优惠政策等。
一、税务定义
1、税务是指由国家或者有税收权的其他组织实行的从经济活动中征收的费用，交给政府。税务政策主要是借助税收实现政府的收入，影响或激励社会生产和投资活动，帮助缓解收入差距，促进社会公平正义等目的。
2、税务政策有各种形式：如税收抵免、优惠政策、免税政策、税收减免等。各国还会根据自身国情设定不同税种，比如增值税、消费税、所得税、财产税、土地使用税等。
二、税收分类
1、企业所得税：企业所得税是企业利润的种类之一，是由企业对营业收入所得的一种费用支出。企业所得税的税率范围一般为15%至45%。
2、消费税：消费税是指通过国家对消费者通过购买和使用物品，服务，权利或豁免等收费，以增加政府收入的一种税收形式。其税率可分为普通税率和附加税率。
3、增值税：增值税是指商品在经销环节中所增加的税金，是缴纳给政府的一种价值税。生产企业通过将销售额的一部分预先缴纳给政府作为增值税，来获得税收减轻。
4、财产税：财产税是政府从个人或者组织所有财产上征收费用的税收制度。财产税主要由个人所有，居民对其全部财产（包括各种专业技术、知识、资本、财政款项等）缴纳，因此是收入征税中重要的一种。
三、纳税义务
1、纳税人义务：纳税义务是指根据法律规定，由政府直接或者委托有特定权力的税务机关实施的，要求纳税人按照法定税率和税款节稅的义务。政府赋予的纳税人义务包括：报税、缴纳税款、履行记帐义务、参加税务审查等。
2、税务登记：税务登记是指税务部门依据相关法律法规，根据纳税类型和纳税者特殊情况，确定纳税者准确的税负及个人缴纳或公司支付税款（或分次缴纳）方式。
3、纳税凭证：纳税凭证是缴纳税款的证明文件，由当税机关开具，反映企业向税务机关支付的税额，是企业税务登记的重要证明材料。
四、税务免税和减免
1、税务减免：税务减免是指给予缴纳税款的企业或个人，根据法律，政策和国务院有关规定对部分应纳税款减少或免缴的措施。其目的是减轻企业因应缴税款时所受的负担，给予税收优惠，从而促进社会经济发展。
