房地产开发商把最先收到的钱转到安全的账户上去了，剩下的钱用在了买地、交配套费、房屋建设了……，房子卖不出去，所有的钱就欠着，反正商品房的价值可以冲抵银行贷款……，如果房子卖不出去，房子就空置起了，最后法定程序启动，开发的商品房空置就空置，普通老百姓就去住廉租房、公租房咯！
火红丹
钱去哪啦？房企没钱，地方财政没钱，老百姓也没钱。这几年房价暴涨，按理应该都赚得盘满钵满，富得流油才对。老百姓买房成为了房奴没钱可以理解，可房企卖了那么多房，地方卖了那么多地，也没钱还负债累累，那么钱去哪了？是不是都到我家了？
“大多数人都不应该买房，没有人应该买房。
房屋不是为人们建造的，房屋是为银行建造的。[震惊]
银行创造了这个产品，去销售贷款，而且你不能平白无故的给人贷款，你需要介于两者之间的产品。
当人们开始理解我说的话时，都会有很大的疑问❓等等，你在说啥？
银行是不能只为放贷而放贷，就像你需要一个贷款的原因，比如说你创业，但是对银行来说确实风险太大了。”
人们在我们（银行）这里存款，然后再把这笔钱借出去，我们需要一个商品来把贷款放出去。”
兰特·卡尔登如是说。
贷款放出去会怎么样呢？本金➕利息的收回。
世界上的富人还是占少数，绝大多数都是普通家庭，普通收入。
有时候我自己也想不明白，人，为何一定要有属于自己的房子？有了房子才有“家”，没有房子就没“家”？
辛辛苦苦凑齐了首付，再供30年。如果说30岁买房，30年也就60了，且能不能活30年还是个问题？
对于月供，还必须得薪资与工作都“稳定”。且还有利息，房子越贵，贷款越多，利息也就越高。
也有人会说，租房子住没有归属感，还要面临着房子被房东收回，又要重新找房，太麻烦了等等。
似乎人们都对“房子”有着一种特殊的情怀。
之前和朋友认真算过一笔账，如果是租房子住50年，和买房的费用，那简直一个天一个地。
况且有些人会就此生活大打折扣，捉襟见肘。租房的人，生活质量会很高。
又有人说了，孩子怎么上学？目前你见过哪个孩子是因为父母没有房子而上不了学的吗？
之前看过一段话，感触挺深。具体的已经挤不出清楚了，但是大体的还是可以的。大概意思是：
“世上没有什么东西是属于你的，你有的且只是使用权。哪怕你现在手中在看的手机，几年之后就不知道到谁手上，又换新的了”。@东哥观察室
讲一个股事：.15两年，本金十万，银行贷款80万，保守法投资。最高赚330万，股灾后余赚160万退场当首付去买房子，房子至今涨近一倍。解决人生大开支。感谢牛市！盼牛市。这样的机会来，你会心动吗？
早都有人家写了文章，从交通银行贷款去买交通银行的股票，还了利息以后还是正收益。
投资银行股的几个逻辑第一，银行股是不会破产的，因为国家不允许，除非国家破产，第二，目前银行的经营状况可能不太理想，因为这跟疫情有关，但是疫情不可能持续下去，终究会结束的。第三，即使是现在银行股的股息率也高于一年期银行的存款利率，长期下来必定是赚的，当然你想短期的赚快钱就不大可能了。以上3点，除了第2点，是我个人的看法，1和3都是事实。
有人说:据了解，大多数贷款买房的人忽略了一个很严重的问题。
买一套150万元的房子，首付300,000元，银行贷款120万元，然后只考虑每月还多少贷款。众所周知，如果你借了120万人民币，你需要支付100万到120万的利息。。这样看来，买房的价格是250万到300万。可以说，我很快就能买两套了。
更可怕的是，你用巨款买了一辈子的房子，这几十年都要还。一旦贷款被切断，房子就会有被收回的危险。50年寿命。而人们根本不懂什么是永久产权，认为永久产权是永远都是你的，这是两回事。永久性是指房屋在存续期间的产权。万事万物都有生存周期，房子也不例外。也就是说，如果房子50年的寿命过了后，房子基本上就进入了破旧的状态，就像过期的食物或者到了使用年限的汽车一样，随时都会自然消失。
我一个朋友买了一套房子，总价100万，首付50万，贷款50万，十年按揭，通过4年的省吃俭用，终于还了4年，最近赚了点钱，打算一次性全部付款，因为只剩下34万左右的贷款了，然后联系银行，发现还需要违约金，待全部付款后，一算下来，4年竟然只还了16万本金，光利息10万。想想真的是无语呀，真的后悔买房了，这些年的省吃俭用全部给银行打工了。
如果你没有足够的钱，不想贷款，你应该怎么办。等到你有足够的钱买。攒了十年的钱，发现房价涨了，但是钱还是不够。其实想想买房是为了提高生活质量。而不是增加生活压力，给自己降低生活质量的。
不管房价是高是低，如果买房子是为了降低自己的生活水平，那还不如不买。
大家觉得对吗？
必须降低存量房贷款利率，才能带动消费增长
且不说西方国家的房贷利率不到2，国内的贷款利率5-6的居多，银行定期存款利率是1.95，固定4个点的收益太高了，降到3.5是合理的.
不要装作看不见，银行的收益太高不是好事，躺赢就不会进步，除了卖地卖房放贷仿佛我们只会做些重复简单的事情...
刷到一个“买房还是租房”的帖子，怎么算也是租房划算，也不用很辛苦，为什么大家还乐此不疲的心甘情愿的去买房？
为什么大部分的人还是都往里面钻，把自己的后半辈子全部献给了银行，舍不得吃，舍不得穿，干活拼命地干，到后面一个月挣的钱一下子就给了银行还贷款？
有了自己的房子，有充分的 归属感和安全感，我最深的感触就是在自己的房子里睡觉踏实。
租房可以随时到期换房，反过来讲，房东有事到期也可以让你搬走，虽然你并不想搬走。
居者有其屋，无论是买房和租房，获取的费用都便宜些，那么幸福就会多一些。
#临汾头条# #银行那点事#
今天跟朋友聊天，朋友问我“房价会不会跌？”我很明确的告诉朋友，买房子最好是中午，因为早晚会跌！
其实临汾的房价5年前一直不温不火，但是从棚户区改造开始，大量的拆迁户农村的房子被拆，一下子有几千个“百万富翁”有买房的需求，一时间临汾的房子供不应求，房价也顺势上涨，不论东城西城，房价上涨了近40%。在经历了拆迁红利之后临汾房价在有所回落，虽然幅度不大，但已经有降价的苗头了，长远来看房价会跌但不是现在。
房子作为一个商品一定符合价值规律，市场上从来没有只涨不跌的东西，房子也不例外。房子涨是因为买的人多，如果没人买了自然房价就跌了。临汾过去少了30万人，这30万除了正常的生老病死外，很大一部分就是人口移民，去外地工作生活了的人，这部分人也恰恰是买房的主力人群。他们不在临汾买房自然就少了一部分客户。
另外就是就在临汾本地的人，30岁-40岁的有能力基本上都买下房子了，没有能力的基本上也不会再考虑买房了，买房客户再减少一批；20岁—30岁之间的90后00后父母早已经提前准备好房子了，买房客户还会少一批。就目前来看有刚需买房的客户群体其实已经很小了。
后我们父母一套房子，岳父母一套房子，自己一套房子，基本上最后都是留给孩子的。那个时候孩子名下光继承就有3套房子，还不包括自己的那一套。这么多房子谁来住，谁又会来买呢？如果没人买又靠什么去支撑高房价呢？所以房价未来一定会跌，不是现在而是在二三十年以后。
你愿意花100多万去投资一个百分之百赔钱的东西吗？我相信没有人会这么傻。
那怎么办？
答案就是找银行贷款，用银行的钱买自己的房子，把风险转移给银行。自己的钱去投资去赚钱，用赚到的钱去弥补房价下跌的风险。
