现在租客不讲道理，没有信用[捂脸][捂脸]
雷神看法优质社会领域创作者
湖北，武汉。杨女士的房子出租给一位女孩，租期一年，每月租金3800元，押金5000元。两个月后女孩提出退租，房东不退押金，租户将房屋内泼满油漆并且破坏了所有设施，杨女士报警求助，结果却让人意想不到！杨女士家有一套3居室的房子出租，不久一位年轻女孩联系到了她，想租住这套房子。杨女士见对方是一位年轻女子，又漂亮又时尚，心想房子租给这样的租客肯定会被保护的很好，于是双方很快就签订了租赁协议。协议中写明：租期一年，租金3800元每月，三个月一交，押5000元。女孩说自己就在附近上班需要常住，这正和杨女士的心意，哪个房东都希望有个长期的固定租客，这样更省心，于是就放心的把房子租给了女孩。不到两个月，女孩却提出了退租面对这样的情况，杨女士很无奈，好容易找了个长期租客这刚住了不到两个月怎么就要退租。杨女士以为租户是对哪里有不满意的，就问了一下，而该女子说就是不想租了没啥理由。杨女士按租赁协议告诉女孩，你提前退租属于违约，5000元的押金就不退了，房子一会儿半会也找不到租客，谁违约谁负责。租户觉得自己只住了不到两个月，交了三个月的房费，还有一个月的租金可以不要了，希望房东把押金退还就行。杨女士觉得协议中有退租必须提前告知这一条，女孩并没有提前打招呼，这就造成了自己房屋暂时租不出去的情况，所以所剩租金和5000元押金都不能退。为此女孩儿和房东大吵一架，由于租期不到，杨女士也没有收回钥匙，事情就这样过去了，女孩也没再提退房的事。杨女士还以为他又继续在住着，也没来打扰。三个月后杨女士来收房，打开房门一看，差点儿气晕，只见房子里的每一面墙上，每一块地板包括床上，衣柜，沙发和所有电器上都被泼洒了红油漆。卫生间里的情景，更是让她惊呆了，下水道、马桶全部被胶水堵死，就连洗澡的花洒也没被放过，上面都是涂满了水泥，水根本喷洒不出来。没想到这么一个漂亮的女孩儿会做出这么肮脏的事，杨女士再次联系女孩，结果她已经被拉黑了，于是杨女士只好报警求助。警方介入后发现事情并没这么简单，因为当事人已经暂时联系不到，事情就一直拖了下来。三个月后，事情依然没有任何进展，因为需要保留证据，杨女士的房子不能装修，也不能对外出租，加上原来人为的破坏，杨女士的损失越来越大。虽然杨女士已经报警，但也只能等到租客回来之后案件才能有进展。因为5000元的押金，就对别人的房子大肆的破坏，自己的行为是否会涉嫌违法。既然已经违法，也不可能是一走了之就没事的。本案中涉及有两个问题:一、租户违约提前退租，房东是否可以不退还押金？二、租户破坏房屋内的设施是否已经涉嫌违法，应受到怎样的处罚？1、 首先，女孩和房东签订的是一年的租期，租金三个月一交，到期如果不续租需要提前给房东打招呼。租户刚刚住了不久就要求退租，房屋另租不可能马上就能找到租户的，这期间房东肯定会因此损失租金。如果租赁协议中没有提前约定说明，女租户的行为属于违约，则需要承担违约的责任。2、鉴于租客的违约，不到退租时间，房东杨女士不退租是合理的。那么，租客为了泄愤将所租房屋进行了破坏，她的行为会造成怎样的后果？双方之间是租赁关系，既然有协议在先，那就是谁违反了谁承担。人应该要有契约精神，违约了就要接受惩罚。女租户因为房东扣押金的事，恶意报复，造成房东十几万的损失，这样的行为已经触犯了故意毁坏财物罪。1、从民事的角度分析，租客未能将房屋完好交还给房主，已经构成违约，应当按照协议约定，承担恢复原状或赔偿实际重新装修的损失，以及因装修空置房屋的实际损失。此外，该行为有极大的侮辱性，杨女士还可以要求其精神损害赔偿。2、从刑事的角度分析，租户故意毁坏杨女士房屋内的财物，且数额巨大，已经涉嫌构成故意毁坏财物罪。根据《刑法》第275条规定:故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处3-7年有期徒刑。根据杨女士列出的清单，其损失在100000元以上，而按规定5000元以上，即可追究刑事责任。3、100000元已经达到数额巨大的标准了，所以，等待女租客的可不是赔偿这么简单了，恐怕是要承担刑事责任了，甚至是3至7年量刑。为了区区5000元押金冲动，真的值得吗？而且双方都会因此受到不同程度的损失。@雷神看法 在租房签协议时，双方都要慎重，该约定的事项一定要写在租房协议中，以免退房时引起不必要的争议和损失钱财。房东不退押金，租客对房屋内泼满油漆和水泥，对此你怎么看？#奇案大侦探第一季# #守护最美夕阳红# #头条创作挑战赛#
能主动说明的，都是有信用的
75年11月的兔子DyQ
上个星期六，来了两位客人，消费了90元钱。 结帐时，悄悄叫我出来，说，红包里只有90元钱，饭钱能不能先付70元钱，（剩下的过几天给丿，留20元钱买彩票呢，说自己昨天买了2元钱彩票，中了18元，挺好的。我说，那好吧。 没想到，今天中午把钱送来了，我突然想到了一首歌，只要人人都献出一点爱心…哈哈哈，还是好人多。＃我的生活也是头条＃我要上头条＃
个人不成熟看法，应该以国家工业制造能力为货币信用之保证，央行直接印钞用于发放全国财政供养人员工资与退休金，取消土地财政。零利润供应土地，通过宏观调控严控房价、物价，一定能促进人口、经济的持续更好发展。#人口# #官方：实施渐进式延迟法定退休年龄# @央视网
国家该下狠手整治了，高级黑带节奏，制造对立，传播负面消息，唯恐天下不乱，误导舆论导向。//@余丰慧:一个社会绝不能让躺平、内卷、负面情绪、消极思想、胡喷企业家、诋毁专家、制造阶层矛盾、制造各种对立情绪、制造信任信用危机、高级黑带一群低级红扰乱社会舆论氛围、播撒焦虑情绪，只有破坏性、没有一丁点建设性的声音占据主流舆论，谣言惑众，让民众特别是年轻人长期笼罩在负面阴暗灰暗消极的舆论声音侵泡之中，整个民众的意志情绪就会消沉低落下去，这才是社会的一大隐患！如果一些大喷子胡喷中还能收获巨大的经济利益，这种恶性循环的利益驱动非常可怕，细思极恐！把民众将会引向何方？到了下狠手整肃的时候了！首先必须切断利益链条，斩断恶性循环的利益链条！中国与美国两个大国的历史实践证明，正能量、正面向上力量占据上风的时期，都是发展最好的时期！19世纪50年代到20世纪初期是美国制造业等崛起最快的时期，正能量文化应运而生，特别是深入民众之中的正能量大众文化模式广泛传播，占据绝对社会主流意识，起到了决定性作用！霍雷肖.阿尔杰，1832年出生在新英格兰的一个中产家庭，就读于哈佛大学。19世纪50年代中期他开始写小说写书，一直到他去世。他的大部分作品都是为年轻人写的，而且几乎都是青少年从“布衣”奋斗成为“富翁”的寓言故事。他曾说，他的创作目的是双重的。他希望发挥他的写作影响力，通过一些振奋人心的事例，来说明努力、抱负和诚实是可以换来成功的，同时他也想向他的那些中产阶级读者展示“城市中孤苦无助的流浪儿的生活”。《童鞋汤姆》《孤注一掷》《救济院的杰德》《小提琴手菲儿》《安迪.格兰特的勇气》等等。在那个时期，霍雷肖.阿尔杰一共写了一百多部讲述丑小鸭变成白天鹅、底层穷人孩子通过个人奋斗取得成功的故事。霍雷肖.阿尔杰的作品几乎占据当时美国特别是年轻人的文化阅读市场，每一个年轻人都能讲出一个一段个人奋斗成功的故事。大街小巷都在议论霍雷肖.阿尔杰小说中的主人公。通过个人努力勤劳奋斗取得成功，成为19世纪后期美国年轻人的思想主流！在霍雷肖.阿尔杰带领下，其他一批作者都是投入类似作品主线的创作者。如果说霍雷肖.阿尔杰那些讲述白手起家、由贫到富的故事表现了19世纪末期许多年轻男子的雄心壮志，那么路易莎.梅.奥尔科特极度畅销的小说作品则表达了当时许许多多年轻女子极少言表的理想抱负。正能量文化的力量在19世纪后期，美国发展黄金期发挥了重要作用，特别是对于后代年轻人思想的影响力很大。记得我国上个世纪80年代初的改革开放初期，整个年轻人都在学习数学家陈景润，我就是因此选择了理科。科学技术是第一生产力深入人心，有知识有文化有理想有道德成为青年人追求的人生；努力学习、积极上进，干一番大事业成为年轻人的理想。可以看到公交车上、候车室、公园、走路上等公共场所捧书学习的青年比比皆是。你能说当时这种大众意识、思想文化对后来的发展没有发挥潜移默化的作用吗？#财经新势力新春季#
余丰慧经济学家 新金融专家
一个社会绝不能让躺平、内卷、负面情绪、消极思想、胡喷企业家、诋毁专家、制造阶层矛盾、制造各种对立情绪、制造信任信用危机、高级黑带一群低级红扰乱社会舆论氛围、播撒焦虑情绪，只有破坏性、没有一丁点建设性的声音占据主流舆论，谣言惑众，让民众特别是年轻人长期笼罩在负面阴暗灰暗消极的舆论声音侵泡之中，整个民众的意志情绪就会消沉低落下去，这才是社会的一大隐患！如果一些大喷子胡喷中还能收获巨大的经济利益，这种恶性循环的利益驱动非常可怕，细思极恐！把民众将会引向何方？到了下狠手整肃的时候了！首先必须切断利益链条，斩断恶性循环的利益链条！很多专家的建议都是国家有关部门座谈会、论坛主办方、媒体采访等被报道出来了，专家没有任何权力强迫你听，你自己没有鉴别能力与分析水平，怪人家专家建议？中国与美国两个大国的历史实践证明，正能量、正面向上力量占据上风的时期，都是发展最好的时期！19世纪50年代到20世纪初期是美国制造业等崛起最快的时期，正能量文化应运而生，特别是深入民众之中的正能量大众文化模式广泛传播，占据绝对社会主流意识，起到了决定性作用！霍雷肖.阿尔杰，1832年出生在新英格兰的一个中产家庭，就读于哈佛大学。19世纪50年代中期他开始写小说写书，一直到他去世。他的大部分作品都是为年轻人写的，而且几乎都是青少年从“布衣”奋斗成为“富翁”的寓言故事。他曾说，他的创作目的是双重的。他希望发挥他的写作影响力，通过一些振奋人心的事例，来说明努力、抱负和诚实是可以换来成功的，同时他也想向他的那些中产阶级读者展示“城市中孤苦无助的流浪儿的生活”。《童鞋汤姆》《孤注一掷》《救济院的杰德》《小提琴手菲儿》《安迪.格兰特的勇气》等等。在那个时期，霍雷肖.阿尔杰一共写了一百多部讲述丑小鸭变成白天鹅、底层穷人孩子通过个人奋斗取得成功的故事。霍雷肖.阿尔杰的作品几乎占据当时美国特别是年轻人的文化阅读市场，每一个年轻人都能讲出一个一段个人奋斗成功的故事。大街小巷都在议论霍雷肖.阿尔杰小说中的主人公。通过个人努力勤劳奋斗取得成功，成为19世纪后期美国年轻人的思想主流！在霍雷肖.阿尔杰带领下，其他一批作者都是投入类似作品主线的创作者。如果说霍雷肖.阿尔杰那些讲述白手起家、由贫到富的故事表现了19世纪末期许多年轻男子的雄心壮志，那么路易莎.梅.奥尔科特极度畅销的小说作品则表达了当时许许多多年轻女子极少言表的理想抱负。正能量文化的力量在19世纪后期，美国发展黄金期发挥了重要作用，特别是对于后代年轻人思想的影响力很大。记得我国上个世纪80年代初的改革开放初期，整个年轻人都在学习数学家陈景润，我就是因此选择了理科。科学技术是第一生产力深入人心，有知识有文化有理想有道德成为青年人追求的人生；努力学习、积极上进，干一番大事业成为年轻人的理想。可以看到公交车上、候车室、公园、走路上等公共场所捧书学习的青年比比皆是。你能说当时这种大众意识、思想文化对后来的发展没有发挥潜移默化的作用吗？#财经新势力新春季#
＃新华社高级记者杨兆波＃「陶醉于深秋」深秋，我有特别的感受与感悟。似乎我们穿梭于这个尘世，往返于那些大自然的生命轮回。我，特别的爱秋天。因为秋天意味着成熟。成熟的美是沉甸甸的美。深秋的美属于大美天下。我爱秋天的天，高远而纯净。更爱秋天的风，清新而凉爽。当然，爱秋天的雨，绵密而灵逸，令人为之陶醉……特别爱秋天的色彩，它缤纷而绚丽。秋天的气氛，成熟而迷人。迎一缕清风，站在岁月深处凝望，黄花开深巷，红叶又低窗，一年秋向晚，几度秋意凉。立秋起便进入秋季了，进入秋季意味着降水、湿度等处于一年中的转折点，趋于下降或减少；在自然界，万物开始从繁茂成长趋向丰硕成熟。秋季是收获的季节，很多植物在秋季成熟。秋天季节，在自然界中，阴阳之气开始转变，阳气渐退，阴气渐生，气候由热转寒，万物随寒气增长，逐渐萧落，这是热与冷交替的季节。随着气温的渐渐下降，许多落叶多年生植物的叶子会渐渐变色，枯萎，飘落，只留下枝干度过冬天。而一年生的草本植物将会步入它们生命的终结，整个枯萎至死去。季节转换涵盖多方面气候特征，如果单以气温来作为判定入秋的标准是不准确的。秋季最明显的变化草木的叶子从繁茂的绿色到发黄，并开始落叶，庄稼则开始成熟。在时间的洪流中，季节不停更迭，我们成熟成长，一程光阴一程景，一岁年龄一岁人。每个季节都有它的美妙之处，人生亦是。莫叹秋的萧索，且看秋的收获，莫叹时光的匆匆，且过好眼下的生活。最好的人生状态应该就是：无论身在哪个年龄阶段，都要用心去品，认真去活，活出这个年龄的最美时光。此生没有太晚的开始，相信命运所有的安排，都是一场厚积薄发的等待。别徘徊，向前看，岁月自会打赏每一个努力善良的人，时间早晚都会给我们最好的答案。不变的初心最珍贵，踏实的追求最心安，默默的陪伴最长久，深深的懂得最温暖。惟愿这一程，携爱携暖，一往无前，不负秋光，笑迎冬雪，拥抱春天，激情夏夜，不负年轮，不负年华，不负生命，不负红尘。我时时都在想，在滚滚的红尘里，人生会有许多的不甘心，所以一些伟人写道“一万年太久，只争朝夕。”“时不我待。”“少壮不努力，老大不被伤。”深秋的下午，我经常仰望天空，它与我似乎近在咫尺，然而那却是永远也到达不了的远方。 我突然感到尘世间有什么能够天长地久呢？又有什么能够地老天荒的呢？老子说，老天爷看万物为刍狗，那么地球的一切生命都是注定消逝的，只要是路过的于是便成为一道道美丽的风景。令人流连忘返，纵使自己似乎即将要忘却，但是毕竟已经拥有瞬间的相望，所以，一切随缘，都是值得的。【作者介绍/杨兆波，南开大学毕业。新华社高级编辑。历任国内新闻以及内参部记者，编辑，发稿中心副主任，特稿室主任，内部刊物内参室主任，内参总编辑等。目前，担任一下业务：网络安全与数字经济战略创新课题组领导成员、中国人民大学法治与社会治理研究中心专家、中国国情与发展研究中心主任、中国甲骨艺术学专家课题组领导成员、世界华人联合总会高级顾问、舆情与信息安全智库秘书长、新时代信用概论副主编、中国决策科学系列丛书编委、北京法学会互联网金融法治研究会常务理事、电视剧《李家大院》策划发起人、史前文明研究委员会专家课题组副主任。本人业余喜欢诗歌等文学。总计在人民网，新华网，央视网、光明网、人民日报海外网、今日头条客户端、百度客户端、搜狐新闻、新华社客户端·我在中国等全国各类网络媒体发表近六万篇各类题材与体裁的作品。加上各类智库报告，累计达1300多万字。】
