贷款好好的还着，开发商却出现延期交房，最后致《商品房预售合同》解除，这种事，粘谁身上都糟心，当你想着退房时，更气人的来了，因为你可能没注意到你与银行签订的《借款合同》里大多有这么一条，“贷款人与借款人的借贷关系解除的，借款人应当立即返还其所欠贷款的本金、利息、罚息及实现债权的费用，或委托售房人直接将上述款项归还贷款人。”
乍一看，这精于算术的功夫打得人措手不及，这条款意思是说你房子虽说得不了了，但款还是要正常还的。
由于是格式合同，购房者几无反抗争辩变更之力，那这在法院能否得到支持呢？
有判决认为，商品房开发公司将其收到的购房者购房贷款本息交给银行，从法律关系上说是购房者委托商品房开发公司向银行归还贷款本息，故购房者作为《借款合同》主债务人的还款责任并未免除。
如此看来，是否还能有转机？
其实我们说，相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款，明显不合理地加重了购房者的责任，该格式条款应当无效，购房者可以抗辩。
同时从公平的角度来看，在购房者对合同解除无过错的情况下，仍要求其对剩余贷款承担还款责任，明显不合理地加重了其负担，导致权利义务失衡，实有违公平原则。
所以，最终哭晕的应该是银行，不哭也不笑到最后的还是购房者。
#武汉头条#武汉公积能否办理异地房贷还款
你好，本人前几年在杭州购买了住房，现在在武汉工作，想询问一下能否用武汉公积金还杭州的房贷？如果不能还的话，能否一年一取，我询问了公积金中心回复说只能三年提取一次，请问一下真实情况是否是这样？
官方回复回复单位：武汉住房公积金管理中心-04-08 09:20:04
1、委托扣划住房公积金归还公积金贷款是指公积金贷款借款人及配偶委托武汉住房公积金管理中心定期扣划本人的公积金账户资金，直接归还其家庭在本市申请的公积金贷款。
2、职工及配偶符合首套房（首套自住住房依据武汉住房公积金信息系统中职工家庭的住房公积金提取和使用记录进行认定。武汉住房公积金信息系统中显示，职工家庭无委托扣划公积金偿还住房公积金贷款记录、3月8日（含）后无未结清的住房公积金贷款，未使用住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款）的，凭不动产权证可每三年提取一次，累计提取金额不超过购房总价。
我中心工作人员于4月7日上午11:42回电您，经了解，您婚前使用杭州缴存的公积金在杭州办理了公积金贷款，之后您又缴存了武汉公积金，且于使用杭州公积金贷款房屋在武汉办理过不动产权证提取。现已婚，配偶婚前使用武汉缴纳公积金在武汉办理了一笔组合贷款正在还款，您未参与还配偶公积金贷款，咨询能否使用武汉公积金扣划还杭州公积金贷款，若无法扣划，能否再次用杭州的房屋提取武汉公积金。已告知您委托扣划是归还其家庭在本市申请的公积金贷款，因您是在杭州申请的公积金贷款，故不能开通委托扣划用于偿还您杭州的公积金贷款；公积金不动产证提取要求家庭名下无未结清的公积金贷款，因您配偶申请的组合贷款正在还款，暂也不能用您杭州公积金贷款的房屋办理提取。您表示已知晓。
特此回复。#武汉身边事#
近日，在张家港市一件令房东悲伤的事情发生，他在张家港市杨舍镇包基花苑的一套房子，建筑面积138.47㎡，因为欠某银行贷款没有偿还， 被银行委托法院在某平台依法公开拍卖，房子的评估价为1611098元，起拍价为1130000元，该次拍卖只吸引了3人前来报名竞拍，他们在42个看热闹的人见证下，只经过28回合的拼价，最后以1292400元完美落槌！这套房也算是捡漏成功了吧？花小户的钱，住大户的房子
这套房子在张家港市杨舍镇包基花苑4幢1204室、58#车库的不动产（含室内不可移动装饰装修）。不动产权证号：苏（）张家港市不动产权第0123902号，1204室，建筑面积：138.47平方米，58#车库建筑面积：12.6平方米，房屋用途：成套住宅；土地总面积：85886.50平方米，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期止2085-04-16，目前有人使用！
@惠惠同学有话说
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证责任，竞买人请务必实地勘察，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，本次拍卖标的的成交价为不含税价。本次拍卖不收取任何佣金。拍卖房产成交后，买受人的户口迁入、原产权人的户口迁出等问题，由买受人自行查证处理。
周边配套
一、医疗：张家港市第一人民医院，澳洋医院(南苑西路)，张家港市中医医院，张家港牙博士口腔医院，张家港经济技术开发区(杨舍镇)社区卫生服务中心，张家港中心医院，阜康医药连锁公司，张家港市康乐医院，南京同仁堂(南门路)，华生药店
二、教育：梁丰高级中学，梁丰初级中学，沙洲中学，张家港新纽顿幼儿园，白鹿小学，江苏省张家港中等专业学校，云盘小学，白鹿幼儿园，张家港市实验小学(南校区)，暨阳高级中学
三、购物：新城吾悦广场，大润发(张家港店)，太阳广场，恒光国际，上海如海超市(833)，百桥集贸市场，贝荷健康生活广场，保意电器城，南苑菜场，天凤缝纫线
大家觉得这套房适合入手吗？说说你们的看法？#二手房#
今天签字放了被告和名实习律师一马。
该实习律师是被告二审的委托代理人，在二审判决签收后短短的几天内，被告就以以房抵债的方式把房子过户给了第三人，并约定剩余的房贷由第三人偿还。然而申请法院调查出来的银行流水显示还贷的款项是从该实习律师的银行账户转给第三人，第三人在同一天再转给被告偿还贷款，妥妥的参与犯罪。被告在知道法院调出银行流水后且案件早已经移送公安机关之后，频繁找执行的主办法官主动履行法院判决。本着得饶人处且饶人的原则，虽然当事人气愤难平，在被告履行全部义务后，最终还是说服他同意撤回撤销权之诉和追究被告拒执罪的控告。
4.23号，刚才跟民生银行委托方联系，本金加滞纳金之类的5.6w，一次性可以归还4.7w就行，感觉不是很保险，打民生银行的客服电话，转接给银行内部协商，一次性归还4.4w即可。当催收们提出来协商方案的时候，尽量跟银行确定下，以免不必要的开支！
【#网约超市购物应先支付跑腿费#】《中华人民共和国民法典》第九百二十一条：委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。/show?fid=1034:4790455892901985
