并购贷款银行风险 银行并购贷款业务

【多方式参与风险化解 AMC助力房企纾困 业内：参与范围与深度将继续提升】以来监管出台多项政策，鼓励AMC积极参与问题房企并购重组等重点领域风险化解工作。最新数据显示，多家金融资产管理公司(AMC)在助力房企纾困方面投放金额超百亿元，AMC亦通过多参与方式并行模式，打通资金正向循环，助力房地产行业风险出清和良性循环。

近期《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(简称“金融16条”)发布，业内人士分析，虽然AMC当前一直在参与处置问题楼盘项目，但“金融16条”再次提高了AMC在处置方面的市场地位，包括其后可担任破产管理人、重整投资者人等角色。AMC的专业度高，是促进保交楼工作的重要的市场力量。后期，AMC参与市场化资产盘活的范围与深度仍将继续提升，从而助力房地产市场回归健康发展。 网页链接

一公司发异动公告，8家公司并购或投建项目！12月7日晚间A股利好、利空公告

一、重大事项相关公告

1、如意集团：披露异动公告（抗菌面料概念）

2、宣泰医药：披露风险提示公告（生物医药概念）

3、ST大集：12月8日复牌（ST概念）

4、玉马遮阳：披露公告（抗菌面料概念）

5、大中矿业：大中贸易收购声海科技100%股权（锂矿概念）

6、重庆百货：拟与重庆商社筹划重大资产重组事项 12月8日起停牌（新零售概念）

7、上海临港：全资子公司以公开挂牌方式引入战略投资者（国企改革概念）

8、川恒股份：以100万新加坡元在新加坡设立子公司美麟公司（磷矿概念）

9、孚日股份：控股股东筹划公司控制权变更事项（纺织板块）

10、隆基绿能：拟30亿元芜湖投建年产15GW单晶组件项目（光伏概念）

11、欣旺达：拟165亿元宜春市投建锂盐、锂电材料等项目（锂电池概念）

12、湖南海利：投建10000t/a锂电池正极材料技改二期项目（锂电池概念）

13、贵研铂业：贵研资源公司拟3000万元投设贵研循环公司（节能环保概念）

14、广宇发展：获取陕西、内蒙古新能源项目建设指标（绿色电力概念）

15、利扬芯片：拟购置上海嘉定地块 建“集成电路芯片测试工厂项目”（芯片概念）

16、粤水电：拟123亿元投资巴楚县200万千瓦光储一体化项目（绿色电力概念）

17、沃森生物：公司及子公司收到两项发明专利证书（疫苗概念）

18、先导智能：发行GDR并在瑞士证券交易所上市获附条件批准（锂电池概念）

19、华贸物流：与和而泰签订战略合作协议（物流板块）

20、贵州燃气：签订城市管道天然气特许经营协议（燃气概念）

21、凯恩股份：控股股东拟协议转让14.5%公司股份（造纸板块）

22、中金环境：及子公司拟出售部分资产 预计市场价值1.9亿元（生态环保概念）

23、东材科技：14亿元可转债将于12月12日起挂牌交易（光伏概念）

24、寿仙谷：3.98亿元可转债将于12月12日起挂牌交易（中药概念）

二、项目中标相关公告

1、罗博特科：与润阳光伏签署单笔合同金额约为1.1亿元（光伏概念）

2、天邑股份：中选2.14亿元中国电信集采项目（5G概念）

3、安靠智电：签订1.49亿元库备220kV GIL设备采购合同（智能电网概念）

4、中国天楹：预中标6786万元城乡环卫一体化项目（生态环保概念）

5、粤水电：中标3.38亿元工程施工项目（绿色电力概念）

三、回购计划相关公告

1、迪安诊断：拟以3000万元-5000万元回购股份（医疗检测概念）

2、四方达：拟以2000万元-4000万元回购公司股份（培育钻石概念）

四、股东减持计划、限售股份上市及其他公告

1、爱司凯：终止收购网银互联99.97%股权（3D打印概念）

2、达嘉维康：股东拟合计减持不超7%公司股份（医药商业概念）

3、敦煌种业：公司股东拟减持不超6%公司股份（种业概念）

4、汤姆猫：公司股东拟减持公司不超6%股份（元宇宙概念）

5、威派格：公司股东及其一致行动人拟减持合计不超3.94%股份（信创概念）

6、大理药业：控股股东及其他股东拟减持不超过3.19%股份（中药概念）

7、海南矿业：公司股东拟减持不超过3%股份（铁矿概念）

8、每日互动：公司股东拟减持不超过2.25%股份（电商概念）

9、松井股份：公司股东拟减持不超过1.3%股份（苹果概念）

10、迅捷兴：公司股东拟减持不超0.82%股份（PCB概念）

11、中宠股份：持股10.71%股东拟减持不超150万股（宠物经济概念）

12、国科微：4名董事、高管拟合计减持不超19.38万股（芯片概念）

13、圣农发展：董事拟减持不超36.51万股（养殖业板块）

14、诺德股份：部分董事、高管拟合计减持不超62.066万股（锂电池材料概念）

15、九州通：公司股东拟减持不超640万股（医药商业板块）

16、天鹅股份：公司高管拟减持不超过40950股（供销社概念）

17、赛托生物：股东、高管拟合计减持不超12.16万股（生物医药概念）

18、湖南天雁：9259.26万股限售股将于12月14日上市流通（国企改革概念）

19、航亚科技：646万股战略配售限售股将于12月16上市流通（大飞机概念）

20、劲嘉股份：802.27万股限制性股票12月12日上市流通（包装印刷板块）

21、海立股份：526.16万股限制性股票将于12月13日上市流通（新能源汽车概念）

时间：-12-07 星期三晚间

【客观资料总结，仅供参考，不作为投资建议，据此操作，风险自负】

计划236.57亿港元收购潘石屹公司的黑石集团突发暴雷风险，黑石旗下房地产投资基金BRIET（Blackstone Real Estate Income Trust）被投资者巨额赎回，在没有充足现金可支付的情况下，黑石开始限制赎回额度，一季度最多只能赎回5%的份额，每月最多只能赎回2%的份额。

日前，黑石(BX.N)公开限制了 690 亿美元房地产投资信托基金的提款。12月黑石只允许投资者赎回该基金净资产的0.3%。这一操作引发投资者恐慌。

本来，在道琼斯美国精选REIT总回报指数(DWRTFT)大跌19.19%的情况下，黑石房地产投资基金REIT反而获得净回报率高达9.3%，这一超常的数据让投资者很是担心，认为可能存在虚假。

因此，开始大量赎回。

在美国多次加息之后，美国房价开始掉头向下，资产变现不易。在中国，楼市目前也处于全面支持阶段，公开的资产甩卖是以5折起步。如果黑石集团想按投资人要求赎回，就必须变卖资产，一旦变卖，资产打折之后，其价值显然会大幅度低于黑石集团对外公布的价格。

一旦进入打折阶段，黑石集团离崩溃也就不远了。

因此，黑石集团搞了一个各恒大财富类似的操作，限制赎回，12月黑石只允许投资者赎回该基金净资产的0.3%。比如恒大财富近期就发出通知，将现行每人每月兑付8000元调整为每人每月兑付2000元。

恒大怎么样，黑石集团可能会怎么样？

这就像银行挤兑一样，越是限制取款，存款人越是担心，希望早点把钱取出来，以落袋为安。随时可取可存，储户反而不着急，放心大胆的把钱存银行。

自此，黑石集团已经正式触发暴雷风险。

目前，黑石集团总资产管理规模(AUM)大约为9509亿美元（6.9万亿人民币），在去年底曾计划以总交易价格约236.57亿港元收购购潘石屹公司而被中国网民所熟知。

今天，6.9万亿的黑石集团也开始触发暴雷风险了，看来，全球房地产都不太好玩了。

这些房子肯定是要降价销售的，而且就在今年，只是个人购房者是买不到这些降价的房子的，为什么呢？因为此时正有一大笔“兜底”资金准备入场，这笔资金就是房地产并购贷款。

去年12月央行和银保监下发通知，鼓励金融机构发放房地产兼并收购贷款，鼓励优质企业按照市场化原则兼并收购房地产项目，助力化解风险，促进行业出清。

简单说：就是让优质房企使用金融机构房地产并购贷款去兼并收购出险或经营出现问题房企的优质资产和项目，达到化解房地产行业风险，保证房地产行业平稳健康发展的目的

既然是按照市场化原则去兼并收购房地产项目，那么资产的收并购价格将会是决定收并购案是否成功的重要因素，只有在价格有吸引力的前提下，房地产并购贷款才有可能入场，什么样的价格才是有吸引力的，那就是降低价格。所以说这个降价的房子购房者是买不到的，它只是这个收并购案的成交价。