来源： 凤凰网房产
1月8日，海门迎来土拍首战！江海路沿线CR19032地块落锤成交，上海港茗置业斥资6.35亿竞得，成交单价13490元/㎡，楼面价9636元/㎡，溢价率0.37%。
CR19032地块位于海门北京路南，江海路东侧，土地面积47078㎡，折合约70.6亩，1.2≤容积率≤1.4，土地用途为住宅、商服、配套公建，起拍单价13440元/㎡，起拍楼面价9600元/㎡，起拍总价6.33亿。
部分规划要求：
1、多层建筑高度≤24米，高层建筑高度≤50米；
2、设置规模不小于600㎡的室外活动场地；
3、满足欧陆风情街区的整体风格，建筑立面造型、建筑色彩、风格宜运用德式建筑元素；
4、地块东北角及沿圩角河须配建不少于2000㎡商业建筑；
该宗地块位于海门城南板块，周边集结了优质的交通、商业、学校、医疗、行政等全能生活配套。商业资源有中南城、新中南城、龙信广场等；教育资源有海门市机关幼儿园、海门市第一实验小学、实验学校等；海门市政府、江海文化公园、新人民医院等均在其辐射范围内。地块周边住宅项目有柳岸春风、水岸观澜苑、江海都会、熙悦天玺、中南熙悦等，居住氛围已然醇熟。
据悉，海门江海路板块圩角河西侧将规划打造北至秀山路、南至长江，长约6公里的集聚高端临水住宅和滨河风情的欧陆风情街区，采用法、德、英等欧式建筑风格，使其成为海门新的城市文化名片。
今日出让的CR19032地块与北侧的中南CR19022地块，以及新盘柳岸春风、水岸观澜苑相连成片，江海路欧陆风情街区已然成形。下图是这三宗地块的成交情况，目前楼面价最高的依旧是柳岸春风地块。
柳岸春风由中南和碧桂园联合打造，西班牙建筑风格，规划4栋15F精装高层以及16栋毛坯叠墅，目前项目还未开盘，建面约125-207㎡小高层预约中。
（柳岸春风项目鸟瞰图）
水岸观澜苑是由弘阳、荣盛、新力联合打造的纯法式住宅，10月24日首开6栋小高层，均价19882元/㎡，当天去化超9成；12月18日二期开盘，火爆再度延续。目前建面约120-165㎡水岸奢宅热销中 。
（水岸观澜苑项目鸟瞰图）
9月，CR19024地块竞拍前夜被无故终止，一时间引发购房者关于“海门楼市转凉”的议论。时隔3个月，调整部分规划后CR19032“卷土重来”，该宗“一波三折”的宅地未来将打造怎样的人居作品，我们拭目以待。
