众所周知，房产中介主要做的是二手房的居间交易服务，有的是客户资源和宣传推广渠道。开发商为了卖掉自己在建的期房，会委托房产中介担任分销商，不给他们发工资，每成交一套，就给予一笔佣金。无论是房产中介，还是开发商，就怕客户跳单，因为，每跳一个单子，就意味着损失巨大，尤其是开发商的客户流失，不买这个开发商的一套房子，转而去买别的开发商的一套房子，就是100万左右的销售额啊。
明明是事先说好的事情，明明是签了分销协议，白纸黑字，开发商和多家房产中介约定：每卖出一套期房，只要是中介带过来的客户，可得佣金3.5万元！
祥生钱塘新语，地处海宁市（嘉兴代管）与杭州下沙之间，是环杭楼盘。当地几家中介从5月上旬开始，为祥生钱塘新语进行宣传揽客，蓄客6000多名，开发商迟迟不开盘，说要“洗客户”，还得再等等。一个月下来，终于开盘，说好的是晚上9点在售楼处开盘，结果等到晚上10点，才接到通知，开盘地点改在海宁的蓝豪酒店里。
这次，开发商共推出294套房源，总价85万元起，真的是性价比很高呀。
中介带着客户赶到指定酒店，发现开盘已经基本结束，现场销控表显示房源已基本售罄。他们这才恍然大悟，自己被开发商“跳单”了。所谓跳单，就是开发商为了节省佣金，跳过中介私下与意向客户接触，或者避开中介所带来的客户，将房子卖给售楼处自然来访客户。中介和扑了空的购房者一气之下，觉得开发商耍弄了自己，随即返回钱塘新语的售楼处，砸坏了门窗玻璃等物品……
中介还在朋友圈里发文，怒斥开发商不讲诚信，开盘采用金蝉脱壳、浑水摸鱼、瞒天过海、笑里藏刀、调虎离山、隔岸观火等12计，真的是传大！原来，开发商通过跳单，可以不付给中介1000万出头的佣金。传桃认为，当地中介的努力与付出，分文未得，开发商太不讲诚信了，为了多赚钱，可以把游戏规则抛到脑后。
对于热销的楼盘，中介要挣到佣金，实在太难了。
怒砸售楼处，肯定是不对的，但中介可以集体起诉开发商……
虽然开发商、中介都不喜欢，但不讲诚信、见利忘义是经商大忌，这样的开发商信不过，国内房地产政策严重偏袒开发商，人为造成了霸王行业，之后交房、质量、配套、物业好多方面都只能靠开发商的诚信，这种房子买得踏实吗？钱塘新语售楼处被砸事件的后续来了！海宁祥生房地产开发有限公司作为钱塘新语的开发商，紧急发布《关于钱塘新语项目销售事件的声明》，原来另有隐情。
传桃细细研究《声明》，结合此事的公开报道，梳理出以下要点：
1、是杭州、嘉兴、海宁的房产中介内部的矛盾和纠纷，海宁祥生公司成了背锅侠，实在有点冤枉。2、是杭州国俊资产管理有限公司（房产中介）作为钱塘新语的独家代理公司，要吃独食，要独吞1000万出头（294套房子，佣金3.5万/套）的佣金，跳了或者说撬了其它房产中介的单子。3、考虑到安全因素，海宁祥生公司已经要求国俊资产公司暂停开盘销售钱塘新语，并尽快解决相关纠纷问题。那些砸坏售楼处的购房者有望买到房子，相关的房产中介有望拿到佣金，彼此相安无事。4、钱塘新语占地约150亩，总建筑面积约25.7万平米，项目位于下沙大学城北，与百联奥特莱斯广场一路之隔，并配有3万平米的社区商业街。本次推出的294套房源，是由两幢烂尾楼装修改造而成的，外观像公寓，实际是佳宅。海宁祥生公司激活烂尾楼的本领，还是不错的！这一危机公关能力，也是不错的！（雷传桃）
