在我的印象中售楼小姐都是忽悠客户的，她们会事先经过全面的培训来“欺骗”购房者。比如房子明明还有很多，却说就剩没几套了，并且还是位置、朝向、楼层不好的房源。等你交了钱买了之后，过一段时间你再去售楼部就会发现原来这个楼盘更好的户型、位置更好的房源并没有出售，而是采用了比之前更高的价格出售。
还有一些过分的售楼小姐甚至会传播谣言说近期房价就要上涨，如果现在不买等等就要掏更多的钱，正所谓等一等全款变首付，首付变车库。总之各种套路能把你耍的团团转，但是很幸运的我碰到了一个好售楼小姐，她没有像其他人一样坑我，而是告诉我真是的选房方法，知道我买到称心如意的房子。
1、明确目标，要知道自己是什么需求，是刚需还是改善，或者是投资。如果刚需那就多注重配套，如交通、学校、商业。如果是投资那更多的是注意区域的升值。
2、知道自己的能力。就是要知道自己能承担多少首付和月供，这关系到自己未来几十年的生活品质。既不要因为差几万就放弃自己中意的房源，也不要毫不顾忌自身能力去购买。一般来说月供不要超过工资的一半。
3、地段。李嘉诚的投资秘诀：地段、地段还是地段。其实现在的观点是品牌也很重要，小观认为品牌和地段可以放在同一位。地段一般来说就保证便捷的交通，好的配套、优良的环境。而品牌能保证房子质量，降低烂尾的概率，因为大品牌的违规成本更高。
4、楼盘品质。主要看项目是否五证两书是否齐全。五证二书齐全了，开发商才可以卖房。对于买房人来说，要注意关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内，这样免除了以后的顾虑。
5、选择小区。1、看小区环境，容积率、绿化率以及楼间距是否合理；2、看小区内是否人车分流；3、观察小区物业是否靠谱
6、选择好的户型，是否南北通透，是否卧室朝南，是否户型方正等等。
7、最后就是选择一个合适的楼层。楼层高些的视野好、适合年轻人居住。一楼的话适合老年人居住。
最后感谢售楼小姐姐告诉我这些买房的真秘诀，帮助我买到称心如意的房子。
