婚前父母首付买房,婚后由父母还贷,离婚时,房产该怎么分?
首先,先看这2个情况:
第一个情况是,结婚前,父母帮忙出了首付,房产登记在父母自己的名下,男女双方结婚后,父母还继续还贷,这样的房产,在离婚时,属于父母的财产,其他人是无法分割的。
第二个情况是,结婚前,父母帮忙出了首付,房产登记在子女的名下,男女双方结婚后,父母还继续帮忙还贷,这样的房产,在离婚时,会被怎样分割呢?
其实,对于父母付了首付的部分,争议是不大的,是属于个人财产的。争议比较大的是,婚后父母帮忙还贷的部分,是否属于个人财产,还是夫妻共同财产?
贷款的主贷人是子女,还款只能由子女的银行账户扣划,父母帮忙还贷的,直接将现金给子女的,或者转款至子女名下,那这种情况下,属于赠与,既然是赠与,如果没有提前明示的,相当于赠与给小两口,属于夫妻共同财产;但是如果提前写好赠与协议,明确赠与给自己的子女,那这样的财产属于个人财产了。