问题补充：
婚前男方付首付贷款买房，婚后房子下来办理房产证
答案：
婚前男方自己首付买房，婚后夫妻双方共同偿还贷款，房屋的产权是归男方的个人财产。 如果房产证上面加上女方的名字，就意味着男方将自己的房屋产权无偿的赠与了女方一半，这时候这个房屋的产权就是男、女双方各占一半的。 需要向您说明的是，男方婚前首付后，婚后在贷款没有还清之前，是无法将女方的名字加到产权证上面的，只有贷款还清之后，才可以在房产证上面增减变更产权人的。所以，您说的这个过程并不存在，如果是，那也是婚前男方首付买房，婚后女方一起共同偿还，贷款还清后，女方的名字加到产权证上面，这时候的房屋产权，可以确定地告诉您，是夫妻共同财产了。 如果买房时写的男方和父母三个人的名字，婚后加上了女方，那么这个房屋就是四个人的共有财产，按照法律的规定，共有财产可以按份共有，也可以共同共有，如果没有约定各方所占的比例份额，那么就视为共同共有，每个人所占的份额相同，各占25%。
